TP.HCM Gỡ Vướng Pháp Lý Bất Động Sản: Cấp Sổ Hồng Khơi Thông Nguồn Cung
Quốc Hội Thảo Luận Cơ Chế Đặc Thù Bảo Vệ Người Dám Nghĩ Dám Làm
Tiếp nối chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, chiều 19/8, Quốc hội tiến hành thảo luận tại tổ về định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Tại phiên thảo luận, các đại biểu thuộc Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lào Cai tập trung đóng góp ý kiến đối với những nội dung gắn với quyền và lợi ích của người dân, công tác quản lý, sử dụng đất đai cũng như định hướng phát triển thị trường bất động sản.
Liên quan đến định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, đại biểu Tráng A Dương bày tỏ cơ bản đồng tình với 4 nhóm chính sách do Chính phủ đề xuất. Theo đại biểu, cần tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật theo hướng bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ với các quy định về đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng và quy hoạch; đồng thời hướng tới xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, ổn định, phát triển lành mạnh, hạn chế tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường và huy động vốn trái quy định.
Đại biểu Tráng A Dương cũng kiến nghị tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển trọng tâm từ cơ chế tiền kiểm sang hậu kiểm, gắn với trách nhiệm của doanh nghiệp; đồng thời tăng cường phân cấp, phân quyền cùng với việc bảo đảm nguồn lực và nâng cao trách nhiệm giải trình. Bên cạnh đó, cần đẩy mạnh quản lý thị trường dựa trên dữ liệu số, bảo đảm công khai các thông tin liên quan đến dự án, pháp lý, quy hoạch, tiến độ, giá và hoạt động giao dịch bất động sản.
Đáng chú ý, đại biểu Tráng A Dương đề nghị dự thảo Luật cần quan tâm đến đặc thù của vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi. Theo đó, khi triển khai các dự án bất động sản, đô thị, du lịch, dịch vụ, cần đánh giá đầy đủ tác động đến đất ở, đất sản xuất, sinh kế và không gian văn hóa của người dân. Công tác tái định cư cần gắn với việc bảo đảm hạ tầng, việc làm và sinh kế lâu dài. Người dân địa phương cần được tham gia và hưởng lợi từ quá trình triển khai các dự án.
Đối với định hướng sửa đổi Luật Đất đai, đại biểu Lý Hương tập trung góp ý về các nội dung giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cơ chế tài chính và giá đất.
Đại biểu đồng tình với việc nghiên cứu giới hạn thời điểm vi phạm đến ngày 01/8/2024 để xem xét, tháo gỡ những tồn tại lịch sử về đất đai. Qua đó, tạo điều kiện để người dân sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch được xem xét công nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, cần quy định rõ điều kiện, trình tự, thủ tục và trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền, nhất là đối với người dân ở khu vực nông thôn, miền núi, vùng sâu, vùng xa.
Về cơ chế tài chính và giá đất, đại biểu Lý Hương đề nghị làm rõ phương pháp xác định, lượng hóa phần giá trị tăng thêm từ đất thuộc diện Nhà nước điều tiết. Đồng thời, quy định cụ thể việc thu, quản lý, phân bổ và sử dụng nguồn thu, bảo đảm công khai, minh bạch.
Các ý kiến của Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lào Cai góp phần hoàn thiện chính sách đất đai và bất động sản theo hướng đồng bộ, minh bạch, khả thi; bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, đồng thời khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.