Gần 950 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM và Dĩ An công bố giá: Long Trường nhận hồ sơ từ 12/11
Cập nhật ngày 02/11/2026 | Ngọc Trâm Home
Thị trường nhà ở xã hội tại TP.HCM tiếp tục có thêm thông tin đáng chú ý khi hai dự án tại phường Long Trường và phường Dĩ An công bố giá bán, giá thuê đối với các khối nhà được đưa ra thông tin trong đợt này.
Tổng cộng, hai khu nhà có 945 căn thuộc các nhóm bán và cho thuê được công bố: 462 căn tại Long Trường và 483 căn thuộc hai block 1A–1B của Khu chung cư Thạnh Tân.
Trong đó, dự án Long Trường dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê từ ngày 12/11 đến 14/12/2026. Giá bán được công bố gần 24,5 triệu đồng/m². Khu chung cư Thạnh Tân có giá bán cơ sở khoảng 24,16 triệu đồng/m².
Nhà ở xã hội Long Trường: 344 căn để bán, 118 căn cho thuê
Dự án nhà ở xã hội tại các lô NXH.1, NXH.2 và NXH.3 thuộc Khu nhà ở phường Long Trường do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.
Khu đất có diện tích hơn 14.300 m², các khối chung cư cao 6 tầng. Toàn bộ khu nhà có 558 căn hộ, trong đó 462 căn thuộc diện nhà ở xã hội.
Cơ cấu sản phẩm gồm:
344 căn hộ để bán, diện tích dự kiến khoảng 28,8–57,8 m².
118 căn hộ cho thuê, diện tích khoảng 37,8–69,7 m².
Giá bán và giá thuê được công bố:
Giá bán gần 24,5 triệu đồng/m² diện tích sử dụng, đã bao gồm VAT 5%, chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.
Giá thuê 162.433 đồng/m²/tháng, đã bao gồm VAT 5% và kinh phí bảo trì theo thông tin công bố.
Với mức giá bán này, căn hộ diện tích khoảng 28,8 m² có giá tính sơ bộ khoảng 706 triệu đồng, còn căn 57,8 m² khoảng 1,42 tỷ đồng. Đây là phép tính theo đơn giá bình quân, chưa bao gồm kinh phí bảo trì và các khoản chi phí khác nếu có.
Thời gian nhận hồ sơ dự kiến: từ ngày 12/11 đến 14/12/2026.
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ được công bố tại Văn phòng Công ty Điền Phúc Thành, số 1.01 khối B, Centana, số 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP.HCM. Người đăng ký cần theo dõi hướng dẫn chính thức về hình thức nộp, thành phần hồ sơ và thời gian tiếp nhận.
Khu chung cư Thạnh Tân: Giá cơ sở 24,16 triệu đồng/m²
Dự án Khu chung cư Thạnh Tân nằm trên đường ĐT743C, phường Dĩ An, TP.HCM, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thạnh Tân làm chủ đầu tư.
Theo thông tin được công bố, hai block 1A–1B có tổng cộng 483 căn trong đợt công bố giá hiện tại, gồm:
362 căn hộ để bán.
121 căn hộ cho thuê.
Giá bán cơ sở được công bố khoảng 24,16 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Giá thuê cơ sở gần 158.000 đồng/m²/tháng.
Giá bán từng căn có thể thay đổi theo tầng, hướng, vị trí góc hoặc căn giữa. Vì vậy, người mua cần yêu cầu bảng giá cụ thể của từng mã căn thay vì lấy đơn giá bình quân để tính ngân sách cuối cùng.
Đến ngày 02/11/2026, thông tin công khai được đối chiếu chưa xác nhận ngày tiếp nhận hồ sơ chính thức của Thạnh Tân. Người quan tâm nên theo dõi thông báo mới từ chủ đầu tư và Sở Xây dựng TP.HCM.
So sánh nhanh hai dự án nhà ở xã hội
| Tiêu chí | Long Trường | Thạnh Tân |
|---|---|---|
| Khu vực | Phường Long Trường | Phường Dĩ An |
| Căn để bán | 344 | 362 |
| Căn cho thuê | 118 | 121 |
| Giá bán cơ sở | Gần 24,5 triệu/m² | Khoảng 24,16 triệu/m² |
| Giá thuê cơ sở | 162.433 đồng/m²/tháng | Gần 158.000 đồng/m²/tháng |
| Lịch nhận hồ sơ | Dự kiến 12/11–14/12 | Chưa xác nhận ngày chính thức |
Lưu ý: Số liệu Thạnh Tân chỉ áp dụng cho hai block 1A–1B được công bố giá, không phải tổng số căn của toàn dự án.
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị gì?
Việc công bố giá bán chưa có nghĩa bất kỳ ai cũng có thể đăng ký mua. Người có nhu cầu cần kiểm tra mình có thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hay không, đồng thời đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập và hồ sơ theo quy định hiện hành.
Trước khi nộp hồ sơ, nên thực hiện các bước sau:
1. Kiểm tra điều kiện thụ hưởng
Đối chiếu đối tượng, tình trạng nhà ở, thu nhập và các điều kiện liên quan theo quy định áp dụng tại thời điểm đăng ký.
2. Theo dõi thông báo tiếp nhận chính thức
Kiểm tra thời gian bắt đầu, thời gian kết thúc, số lượng căn, diện tích, giá bán và địa điểm nhận hồ sơ từ Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư.
3. Chuẩn bị giấy tờ đúng biểu mẫu
Không nên sử dụng hồ sơ cũ nếu mẫu biểu hoặc yêu cầu xác nhận đã thay đổi. Giữ bản sao các tài liệu và giấy biên nhận khi nộp.
4. Cảnh giác với dịch vụ giữ suất
Không chuyển tiền cho cá nhân hoặc môi giới để mua suất ngoại giao, bao đậu hồ sơ hay giữ chỗ khi chưa có căn cứ hợp pháp. Việc xét duyệt phải tuân theo quy định, không thể mua quyền ưu tiên bằng một khoản phí trung gian.
TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Hai dự án Long Trường và Thạnh Tân nằm trong bức tranh phát triển nguồn cung nhà ở xã hội rộng hơn của thành phố.
Theo thông tin được VnEconomy công bố ngày 09/10/2026, TP.HCM được giao chỉ tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026–2030. Trong đó, 129.257 căn dành cho bán, cho thuê mua và 52.000 căn dành cho thuê.
Đây là mục tiêu dài hạn. Khả năng người dân tiếp cận nhà ở còn phụ thuộc vào tiến độ xây dựng, việc hoàn tất thủ tục, giá bán được thẩm định và quá trình xét duyệt hồ sơ.
Với người đang tìm nhà, việc theo dõi thông tin từ nguồn chính thức sẽ hữu ích hơn những lời quảng cáo về suất mua hoặc giá bán chưa được xác nhận.
Ngọc Trâm Home sẽ tiếp tục cập nhật thông tin thị trường, các dự án nhà ở và chính sách bất động sản tại TP.HCM cùng những khu vực lân cận. Người đọc nên kiểm tra thông báo mới nhất của cơ quan quản lý và chủ đầu tư trước khi chuẩn bị hồ sơ hoặc thực hiện giao dịch.
Nguồn tham khảo:
