Phối cảnh quy hoạch tổng thể 5 tòa tháp Arco Creta Soro Vira Glory dự án The Emerald Riverpark bên sông Sài Gòn kèm thông số quy mô

Đang triển khai

The Emerald River Park – Giá bán mới nhất 2026

⌖ Mặt tiền đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu — cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM

Giá tham khảoChỉ từ 1,6 tỷ/căn

Chủ đầu tưLê Phong Group

Bàn giaoQuý II/2029

Diện tích40 – 108 m²

Phòng ngủStudio - 1PN - 1PN+ - 2PN - 3PN

Pháp lýHoàn thiện 100%

Tiến độKhởi công ngày 27/05/2026.

Tổng quan nhanh

"Dự án căn hộ The Emerald River Park sở hữu vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, trục Quốc lộ 13 Thuận An, mang đến không gian sống sinh thái xanh mát và tiện nghi đẳng cấp. Tối ưu thiết kế tràn kính view sông cùng hệ thống tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng, dự án The Emerald River Park đang là tâm điểm an cư và đầu tư sinh lời vượt trội tại thị trường Bình Dương..."

1. Tổng Quan Dự Án The Emerald River Park

The Emerald River Park là sản phẩm tiếp theo thuộc dòng thương hiệu cao cấp “The Emerald” do Lê Phong Group làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng gần 2 ha với thiết kế kiến trúc hiện đại, kiến tạo không gian sống đẳng cấp hàng đầu tại khu vực.

Tên thương mại	The Emerald River Park
Chủ đầu tư	Lê Phong Group
Vị trí	Đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, Thuận An, TP.HCM
Quy mô đất	18.500 m² (gần 2 ha)
Cấu trúc công trình	02 tầng hầm + 05 tòa tháp cao 40 tầng
Tổng số lượng sản phẩm	2.460 sản phẩm bao gồm: Căn hộ: 1.602 căn Condotel: 838 căn Nhà phố thương mại: 20 căn
Loại hình sản phẩm	Căn hộ, Duplex, Shophouse, Penthouse (tiêu chuẩn cao cấp)
Diện tích căn hộ	39 m² – 110 m²
Không gian tiện ích	4 tầng tiện ích liên hoàn (tầng 1, 2, 4, 5) với hơn 4.500 m² mảng xanh và cảnh quan
Hình thức sở hữu	Sở hữu lâu dài
Thời gian bàn giao dự kiến	Năm 2029

Hệ thống tiện ích nội khu nổi bật:

Đón tiếp & Thương mại: Sảnh đón tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm thương mại sầm uất, khu café.
Thư giãn & Giải trí: Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, vườn ánh sáng, cầu nối check-in độc đáo.
Sức khỏe & Phát triển: Khu tập Gym & Spa hiện đại, thư viện, nhà trẻ, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng.

2. Vị Trí The Emerald River Park

Vị trí căn hộ The Emerald River Park tọa lạc ngay mặt tiền sông Sài Gòn tại phường Lái Thiêu, TP.HCM, Emerald River Park sở hữu quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại của khu vực. Với lợi thế “cận thủy” đắt giá cùng tầm nhìn panorama hướng sông khoáng đạt, dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của dòng căn hộ cao cấp ven sông tại khu Đông Bắc TP.HCM. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm TP HCM và các khu đô thị lân cận. Vị trí thuận tiện giúp The Emerald River Park có tiềm năng tăng giá ổn định trong cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận BV quốc tế Colombia, BV Quốc tế Hạnh Phúc, Aeon Mall, sân golf Sông Bé, VSIP1, KCN Việt Hương và trung tâm TP.HCM cũ.

Liên kết vùng tiện ích ngoại khu:

Chung cư The Emerald River Park sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Đông Bắc Tp. HCM, liền kề các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, Vành đai 3 và tuyến Metro số 2 tương lai. Đồng thời, cách các Cụm – Khu công nghiệp trọng điểm như VSIP 1, Sóng Thần, Linh Trung, Tân Đông Hiệp… chỉ 5-10 phút di chuyển.

3. Tiện ích The Emerald River Park

Tiện ích nội khu (Hệ sinh thái Resort Urban cao cấp):

Bến du thuyền Emerald Marina: Bến tàu du thuyền tiêu chuẩn 5 sao ven sông Sài Gòn, mở ra phong cách sống thời thượng “Marina Lifestyle” và kết nối giao thông đường thủy.
Quảng trường & Công viên ven sông: Quảng trường nhạc nước, đường dạo bộ ven sông, vườn thiền “tắm rừng”, khu Picnic/Camping ngoài trời, công trình nghệ thuật Bamboo Stream.
Tổ hợp thể thao đa năng: Sân Pickleball, sân Tennis, sân bóng rổ, phòng Gym ngoài trời/trong nhà, khu tập Yoga và đường chạy bộ đa năng.
Hồ bơi tràn bờ & Jacuzzi: Bố trí tại khu vực tầng tiện ích, kết hợp khu tắm nắng và quầy Club House/F&B ven sông.
Tiện ích trên cao (Sky Utilities): Thư viện tầng mây, Vườn thư giãn trên tầng cao, khu vực nướng BBQ ngắm tầm nhìn sông.
Sảnh đón & An ninh: Sảnh đón thiết kế tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, trạm sạc xe điện, hệ thống camera an ninh đa lớp 24/7.

THE EMERALD RIVER PARK | HỆ TIỆN ÍCH “RESORT VERTICAL” TỪ TẦNG TRỆT ĐẾN TẦNG 21, tầng 34

Một chuẩn sống đẳng cấp không chỉ được đo bằng vị trí hay thiết kế, mà còn được kiến tạo từ những trải nghiệm mỗi ngày.

Tại The Emerald River Park, chủ đầu tư dành tâm huyết phát triển hệ tiện ích theo mô hình Vertical Resort với hai tầng tiện ích trọng điểm, mang đến một hành trình sống trọn vẹn từ mặt đất đến tầng không.

Tiện ích tầng trệt của dự án được chia thành 5 phân khu chức năng rõ rệt, mỗi khu mang một tên gọi và định hướng trải nghiệm riêng: The Lifestyle Hub (khu vực đón tiếp, phong cách sống), The Active Zone (khu vực thể thao vận động), The Forest Retreat (khu vực rừng xanh thư giãn), The Emerald Marina (khu vực bến du thuyền) và The Emerald Riverside Park (công viên ven sông thuộc tiện ích ngoại khu). Việc phân chia thành nhiều phân khu với chủ đề riêng biệt, thay vì gộp chung thành một khu tiện ích tổng hợp, cho thấy chủ đầu tư có chủ đích tạo ra các trải nghiệm khác biệt, tránh sự đơn điệu khi cư dân sử dụng tiện ích hàng ngày.

Vườn trên cao mang đến không gian xanh giữa tầng không. Đó không chỉ là nơi thư giãn sau một ngày làm việc, mà còn là không gian kết nối cộng đồng, tái tạo năng lượng và tận hưởng phong cách sống chuẩn Marina Lifestyle.

The Emerald River Park không đơn thuần xây dựng những căn hộ, mà kiến tạo một hệ sinh thái sống với hàng trăm trải nghiệm ngay trong nội khu, nơi mỗi ngày đều mang cảm giác như đang nghỉ dưỡng tại một resort ven sông.

Sơ đồ chi tiết chuỗi tiện ích nội khu và ngoại khu tầng trệt dự án The Emerald Riverpark gồm sân bóng rổ, phố cà phê, bến du thuyền, công viên ven sông — Mặt bằng tiện ích tầng trệt The Emerald Riverpark – Không gian thể thao, giải trí và kết nối thiên nhiên ấn tượng.

Sơ đồ bố trí hệ thống tiện ích resort tầng 3 và 4 dự án The Emerald Riverpark bao gồm hồ bơi tràn bờ, Jacuzzi, khu BBQ, phòng tập yoga và rạp chiếu phim ngoài trời — Tiện ích Resort tầng 3 & 4 The Emerald Riverpark – Trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay tại nhà.

Sơ đồ bố trí tiện ích resort tầng không (tầng 21) dự án The Emerald Riverpark gồm đài quan sát 360 độ, không gian làm việc, thư viện và vườn thiền — Tiện ích Resort tầng không (tầng 21) The Emerald Riverpark – Đặc quyền tầm nhìn thượng lưu từ trên cao.

Liên kết vùng tiện ích ngoại khu

4. Mặt Bằng Và Thiết Kế Căn Hộ

Quy hoạch tổng thể: * 2 Tầng hầm đỗ xe hiện đại.
- Khối đế (Tầng 1 – 3): Shophouse thương mại, tổ hợp Club House, sảnh đón và khu tiện ích cộng đồng.
- Khối tháp (Tầng 4 – 40): Căn hộ cao cấp, Penthouse và tiện ích cảnh quan sân vườn tầng không.

Diện tích & Loại hình căn hộ:
- Căn Studio: Diện tích từ 40 m² – 46 m² (Tối ưu cho người trẻ độc thân hoặc đầu tư cho thuê).
- Căn 1PN / 1PN+: Diện tích từ 47 m² – 61 m² (Thiết kế linh hoạt không gian).
- Căn 2PN (2WC): Diện tích từ 74 m² – 82 m² (Dòng sản phẩm căn hộ tiêu chuẩn gia đình).
- Căn 3PN (2WC): Diện tích từ 107 m² – 108 m² (Không gian rộng rãi, góc nhìn panorama sông tuyệt đẹp).
- Penthouse: Diện tích từ 185 m² – 298 m² (Đỉnh tháp, số lượng giới hạn).
Phong cách thiết kế: Tối ưu hóa không gian kính tràn (Full-height glass view sông), 100% căn hộ đón ánh sáng tự nhiên và gió sông Sài Gòn, ban công rộng thoáng.

Sơ đồ bố trí mặt bằng chi tiết căn hộ Studio diện tích 38.45m2 - 47.30m2 và căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47.72m2 - 59.75m2 dự án The Emerald Riverpark — Thiết kế mặt bằng Căn Studio ($38{,}45text{ m}^2 - 47{,}30text{ m}^2$) và Căn hộ 1PN ($47{,}72text{ m}^2 - 59{,}75text{ m}^2$) dự án The Emerald Riverpark.

Sơ đồ mặt bằng căn hộ 1PN+ diện tích 57.60m2 - 60.81m2 và căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 73.34m2 - 81.75m2 dự án The Emerald Riverpark — Thiết kế mặt bằng Căn hộ 1PN+ ($57{,}60text{ m}^2 - 60{,}81text{ m}^2$) và Căn hộ 2PN ($73{,}34text{ m}^2 - 81{,}75text{ m}^2$) dự án The Emerald Riverpark.

Sơ đồ mặt bằng chi tiết căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 104.63m2 - 109.30m2 và hình ảnh phối cảnh không gian nội thất sang trọng dự án The Emerald Riverpark — Mặt bằng Căn hộ 3PN ($104{,}63text{ m}^2 - 109{,}30text{ m}^2$) cùng phối cảnh không gian sống thượng lưu tại The Emerald Riverpark.

5. Giá Bán Mới Nhất & Chính Sách Thanh Toán

Bảng giá bán tham khảo (Cập nhật từ CĐT đợt 1):

Đơn giá trung bình dự kiến: Từ 42 – 45 triệu/m² (chưa VAT).

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Mức giá tham khảo (Từ)
Căn Studio	40 – 46 m²	1,8 tỷ – 2,1 tỷ/căn
Căn 1PN+ (1WC)	48 – 61 m²	2,6 tỷ – 2,95 tỷ/căn
Căn 2PN (2WC)	74 – 82 m²	4,1 tỷ – 4,5 tỷ/căn
Căn 3PN (2WC)	107 – 108 m²	4,8 tỷ – 5,5 tỷ/căn

Chính sách thanh toán & Ưu đãi mới nhất:

Thanh toán theo tiến độ: Chia nhỏ thành nhiều đợt kéo dài đến khi nhận nhà (chỉ từ 1% – 2%/đợt).
Chính sách đặt chỗ / Giữ chỗ: Các chương trình ưu đãi chiết khấu thanh toán sớm, quà tặng đặc quyền bến du thuyền dành cho khách hàng đăng ký nguyện vọng giai đoạn đầu.

6. Hồ Sơ Pháp Lý

Dự án sở hữu nền tảng pháp lý hoàn thiện 100% minh bạch:

Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định phê duyệt dự án nhà ở thương mại cao cấp ven sông.
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất: Đã hoàn tất 100% nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500: Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/500.
Giấy phép xây dựng (GPXD): Được Sở Xây dựng cấp phép khởi công chính thức.

Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài (đối với người Việt Nam) và 50 năm (đối với người nước ngoài).

7. Bàn Giao & Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng

Tiêu chuẩn bàn giao:

Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp: Hệ thống khóa cửa thông minh (thẻ từ, vân tay), thiết bị vệ sinh nhập khẩu Châu Âu, trần thạch cao, hệ kính cường lực tràn viền, sàn gỗ cao cấp phòng ngủ.

Bảng danh mục vật liệu và trang thiết bị hoàn thiện nội thất căn hộ The Emerald Riverpark bao gồm sơn, gạch nền, sàn gỗ, trần thạch cao và cửa chính — Bảng danh mục vật liệu bàn giao – Phần I: Trang trí nội thất căn hộ The Emerald Riverpark.

Bảng tiêu chuẩn bàn giao cửa logia, cửa vệ sinh và hệ thống thiết bị nhà bếp gồm tủ bếp, mặt đá Granite, chậu rửa, vòi rửa, bếp và máy hút mùi dự án The Emerald Riverpark — Bảng danh mục bàn giao – Phần I (tiếp) & Phần II: Hệ thống cửa và thiết bị bếp cao cấp The Emerald Riverpark.

Chi tiết danh mục thiết bị vệ sinh cao cấp thương hiệu Grohe Hafele bàn giao tại phòng tắm dự án The Emerald Riverpark — Bảng danh mục bàn giao – Phần III: Trang thiết bị nhà vệ sinh cao cấp The Emerald Riverpark.

Bảng danh mục thiết bị điện chiếu sáng, hệ thống điều hòa không khí âm trần cassette 1 hướng Samsung LG và gói quà tặng đồ điện tử Smarthome bàn giao dự án The Emerald Riverpark — Bảng danh mục bàn giao – Phần IV, V, VI & VII: Thiết bị điện, điều hòa âm trần và quà tặng Smarthome/đồ điện tử bàn giao thêm.

Gói hỗ trợ tài chính / Ngân hàng đồng hành:

Ngân hàng bảo lãnh & Tài trợ: MB Bank (Ngân hàng Quân Đội) và các ngân hàng lớn.
Hạn mức cho vay: Hỗ trợ vay tối đa 70% – 80% giá trị căn hộ.
Thời gian vay: Tối đa 25 – 30 năm.
Chính sách ưu đãi: * Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận bàn giao nhà.
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

8. Tiến Độ Hiện Tại Dự Án

Thời gian khởi công chính thức: Tháng 05/2026.
Dự kiến hoàn thành & Bàn giao: Năm 2029.
Thực tế thi công tại công trường: Nhà thầu Central Cons đang khẩn trương tập trung nguồn lực hoàn thiện công tác hạ tầng móng, thử tải và thi công phần móng cọc, chuẩn bị các bước tiếp theo đúng lộ trình tiến độ cam kết với khách hàng.