Tecco Felice Homes 2026: Giá bán, vị trí, mặt bằng & pháp lý căn hộ An Phú
Tecco Felice Homes là dự án chung cư trên đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP.HCM (trước đây thuộc TP. Thuận An, Bình Dương). Công trình do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land, thành viên Tecco Group, làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 1 tòa tháp 22 tầng nổi, 1 tầng hầm và 846 căn hộ trên khu đất 8.511 m². Dự án đã hình thành, phù hợp với người mua muốn xem căn hộ thực tế trước khi quyết định.
Ngọc Trâm Home tổng hợp thông tin vị trí, tiện ích, mẫu căn hộ, tình trạng bàn giao, lưu ý pháp lý và giá chào bán tham khảo năm 2026 để bạn dễ đối chiếu với ngân sách. Giá bán, sổ hồng và chính sách vay cần được kiểm tra theo mã căn cụ thể tại thời điểm giao dịch.
1. Tổng quan dự án Tecco Felice Homes
Tecco Felice Homes còn được biết đến với tên chung cư An Phú, thuộc khu dân cư hiện hữu trên đường Lê Thị Trung. Dự án được phát triển với một khối tháp, kết hợp không gian căn hộ, thương mại và các tiện ích phục vụ sinh hoạt. Chủ đầu tư được công bố là An Phú Land, thành viên của Tecco Group.
| Tên thương mại | Tecco Felice Homes |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land (thành viên Tecco Group) |
| Địa chỉ | Đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP.HCM. Địa chỉ cũ: TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. |
| Diện tích khu đất | Khoảng 8.511 m² |
| Mật độ xây dựng công bố | Khoảng 37,4% |
| Quy mô | 1 tòa nhà, 22 tầng nổi và 1 tầng hầm |
| Sản phẩm | 846 căn hộ; có khối thương mại, shophouse theo giới thiệu dự án |
| Cơ cấu căn hộ | Căn 1–3 phòng ngủ, diện tích tham khảo khoảng 43,8–84,3 m² |
| Hiện trạng | Đã hoàn thiện, có hoạt động bàn giao và cư dân sinh sống |
| Hình thức sở hữu công bố | Sở hữu lâu dài với người mua đáp ứng điều kiện pháp luật. Hồ sơ từng căn cần kiểm tra khi giao dịch. |
Thông số tham khảo theo tài liệu giới thiệu dự án. Diện tích sử dụng, hiện trạng và giấy tờ cần đối chiếu theo hồ sơ từng căn hộ.
2. Vị trí Tecco Felice Homes trên đường Lê Thị Trung
Tecco Felice Homes tọa lạc trên đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP.HCM, thuộc khu vực Thuận An trước đây. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận các trục giao thông như ĐT743, Mỹ Phước – Tân Vạn và Quốc lộ 13 qua mạng lưới đường trong khu vực.
Vị trí nằm trong khu dân cư hiện hữu, có chợ, trường học, cửa hàng và nhiều dịch vụ sinh hoạt. Đây là điểm đáng cân nhắc với người làm việc tại VSIP I, Việt Hương và các khu công nghiệp lân cận. Thời gian di chuyển thực tế sẽ thay đổi theo tuyến đường và khung giờ.
Chợ, trường học và dịch vụ
Khu vực An Phú có chợ dân sinh, cửa hàng tiện lợi và trường học. Người mua nên khảo sát đúng tuyến đường sinh hoạt.
VSIP I, Việt Hương, Sóng Thần
Có thể cân nhắc đối với người làm việc tại các khu công nghiệp và văn phòng ở khu vực Thuận An – Dĩ An.
Trung tâm thương mại
Kết nối tới các trung tâm mua sắm của khu vực, trong đó có AEON Mall và các khu thương mại trên trục đường chính.
ĐT743, Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn
Hệ thống đường kết nối giúp di chuyển tới nhiều khu vực khác nhau. Nên kiểm tra giao thông vào giờ cao điểm.
3. Hệ thống tiện ích nội khu Tecco Felice Homes
Theo tài liệu giới thiệu dự án, Tecco Felice Homes được quy hoạch với hơn 25 hạng mục tiện ích phục vụ sinh hoạt và giải trí của cư dân. Các tiện ích nổi bật được giới thiệu gồm hồ bơi, khu sân vườn trên cao Sky Park, khu vui chơi trẻ em và không gian thương mại tại khối đế tòa nhà.
Với người mua ở thực, giá trị của hệ thống tiện ích không chỉ nằm ở số lượng hạng mục, mà còn ở chất lượng vận hành, chi phí sử dụng và mức độ phù hợp với nhu cầu gia đình.
Sky Park và sân vườn trên cao
Khu sân vườn trên cao được giới thiệu là điểm nhấn cảnh quan của tòa nhà, tạo không gian đi dạo, thư giãn và ngắm cảnh cho cư dân.
Hồ bơi và khu vận động
Hồ bơi và các khu vực vận động được quy hoạch phục vụ hoạt động thể thao, nghỉ ngơi và sinh hoạt. Cần kiểm tra tình trạng khai thác thực tế.
Khu vui chơi trẻ em
Không gian vui chơi đáp ứng nhu cầu của các gia đình có con nhỏ. Nên khảo sát thiết bị, lối đi và các điều kiện an toàn tại khu vực này.
Shophouse, sảnh và hầm đỗ xe
Khu thương mại và các hạng mục phục vụ cư dân giúp đáp ứng nhu cầu mua sắm, tiếp khách, đỗ xe và sinh hoạt hằng ngày.
Những tiện ích được giới thiệu tại dự án
Danh sách dựa trên thông tin giới thiệu dự án. Tình trạng hoạt động, phí sử dụng và quyền tiếp cận từng tiện ích cần xác minh với ban quản lý khi xem căn thực tế.
4. Mặt bằng và thiết kế căn hộ Tecco Felice Homes
Tecco Felice Homes được giới thiệu với các dòng sản phẩm từ 1 đến 3 phòng ngủ, hướng đến nhiều nhóm khách hàng, từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến những gia đình cần không gian rộng hơn.
Theo mặt bằng dự án, các diện tích được giới thiệu gồm 43,8 m², 47,7 m², 65,2 m², 82,8 m² và 84,3 m². Khi tìm mua, khách hàng cần phân biệt diện tích tim tường và thông thủy để so sánh giá bán giữa các căn chính xác hơn.
Diện tích khoảng 43,8 m²
Phù hợp người độc thân hoặc cặp đôi. Khi xem căn, nên đánh giá cách bố trí phòng khách, bếp, khu giặt phơi và không gian lưu trữ.
Diện tích khoảng 47,7 m²
Mẫu căn hộ có diện tích gọn. Người mua nên xem trực tiếp mặt bằng và kích thước từng phòng để xác định khả năng bố trí nội thất.
Diện tích khoảng 65,2 m²
Phù hợp với gia đình nhỏ cần không gian sinh hoạt riêng tư hơn. Nên xem xét hướng ban công, sự thông thoáng và nội thất hiện có.
Diện tích khoảng 82,8–84,3 m²
Dành cho gia đình có nhiều thành viên hoặc cần thêm phòng làm việc. Số phòng vệ sinh và bố trí cụ thể phải được đối chiếu theo từng mã căn.
Kiểm tra mặt bằng trước khi đặt cọc
Người mua nên yêu cầu bản vẽ căn hộ, diện tích ghi trên hồ sơ giao dịch, danh mục nội thất và thông tin về phần sở hữu riêng, sở hữu chung. Với căn đã hoàn thiện, có thể đo đạc và đối chiếu thực tế trước khi ký kết.
Các thông số diện tích mang tính tham khảo theo tài liệu giới thiệu. Cần ưu tiên bản vẽ và hồ sơ của đúng căn hộ giao dịch.
5. Tiến độ bàn giao và pháp lý Tecco Felice Homes năm 2026
Khác với những dự án đang trong giai đoạn thi công, Tecco Felice Homes đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống. Thông tin từ Tecco Group cho thấy dự án được triển khai xây dựng từ năm 2022 và công bố thời điểm hoàn thành năm 2024.
Thông tin thị trường tháng 9/2026 ghi nhận hoạt động bàn giao, cư dân nhận nhà và một số trường hợp nhận giấy chứng nhận. Dù vậy, tình trạng pháp lý phải kiểm tra riêng theo từng căn hộ khi giao dịch.
| Khởi công | Tháng 6/2022, theo thông tin từ Tecco Group |
|---|---|
| Giấy phép xây dựng | Tecco Group công bố giấy phép số 2064/GPXD ngày 01/06/2022. Cần đối chiếu hồ sơ gốc. |
| Hoàn thiện / bàn giao | Giai đoạn 2024 trở đi; đã có cư dân nhận nhà và sinh sống |
| Giấy chứng nhận căn hộ | Cần kiểm tra bản gốc, tên người đứng sổ và tình trạng thế chấp của từng căn |
Những giấy tờ cần kiểm tra khi mua căn hộ
- Giấy chứng nhận: Nếu căn đã có sổ, cần kiểm tra bản gốc, chủ sở hữu và tình trạng đăng ký thế chấp.
- Hợp đồng mua bán: Đối chiếu hồ sơ hợp đồng và giấy tờ liên quan nếu căn chưa được cấp sổ.
- Chi phí còn tồn đọng: Kiểm tra phí quản lý, gửi xe, điện nước và các khoản phải thanh toán.
- Hiện trạng sử dụng: Kiểm tra chất lượng điện nước, tường, trần, sàn, thiết bị bàn giao và hệ thống phòng cháy chữa cháy.
- Điều kiện chuyển nhượng: Xác định quyền giao dịch của bên bán, nghĩa vụ tài chính và thủ tục sang tên.
Nguồn tham khảo: Tecco Group và thông tin thị trường tháng 9/2026 .
6. Giá bán căn hộ Tecco Felice Homes tham khảo tháng 10/2026
Giá bán Tecco Felice Homes khác nhau tùy diện tích, tầng, hướng, nội thất, tình trạng giấy tờ và nhu cầu của chủ căn hộ. Những mức dưới đây được tổng hợp từ giá chào bán trên thị trường năm 2026, không phải giá niêm yết cố định cho toàn dự án.
| Loại căn hộ | Giá chào tham khảo 2026 |
|---|---|
| Căn 1 phòng ngủ | Một số tin rao khoảng 1,2–1,4 tỷ đồng/căn |
| Căn 2 phòng ngủ | Một số tin rao khoảng 1,63–1,94 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và hiện trạng |
| Căn 3 phòng ngủ | Giá theo từng giỏ hàng, cần xác minh căn thực tế trước khi công bố |
Giá tham khảo từ một số tin đăng năm 2026. Giá chào bán không nhất thiết là giá giao dịch. Xem thêm dữ liệu tại Batdongsan.com.vn .
Cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để mua căn hộ?
Giả sử bạn lựa chọn căn hộ có giá 1,9 tỷ đồng. Nếu dự kiến thanh toán trước 30%, số vốn cần chuẩn bị ban đầu khoảng 570 triệu đồng. Phần còn lại tương đương 1,33 tỷ đồng. Đây là ví dụ tính ngân sách, không phải thông báo ngân hàng chắc chắn đồng ý cho vay số tiền đó.
Những khoản chi phí cần tính thêm
- Thuế, phí và lệ phí liên quan đến giao dịch.
- Phí quản lý và phí gửi xe.
- Chi phí sửa chữa hoặc bổ sung nội thất.
- Chi phí vay vốn, bảo hiểm nếu có.
- Các khoản tài chính còn tồn đọng của căn hộ.
Để nhận thông tin theo từng mã căn, khách hàng có thể liên hệ Ngọc Trâm Home để đối chiếu giỏ hàng theo ngân sách, diện tích, vị trí tầng và tình trạng pháp lý.
7. Có nên mua căn hộ Tecco Felice Homes để ở hoặc cho thuê?
Với người mua để ở, một lợi thế đáng cân nhắc của Tecco Felice Homes là dự án đã hình thành và có thể khảo sát căn hộ thực tế. Khách hàng có điều kiện kiểm tra chất lượng hoàn thiện, hệ thống tiện ích, tình trạng vận hành và môi trường sống trước khi quyết định giao dịch.
Có thể xem căn hộ thực tế
Người mua có thể đánh giá trực tiếp không gian sinh hoạt, hướng căn, chất lượng hoàn thiện và hệ thống tiện ích thay vì chỉ xem phối cảnh.
Nhiều lựa chọn diện tích
Các dòng căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ cho phép khách hàng lựa chọn theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.
Giao thông và chi phí vận hành
Cần kiểm tra giao thông giờ cao điểm, chỗ đỗ xe, phí quản lý, chất lượng tiện ích và dịch vụ vận hành của tòa nhà.
Pháp lý và khả năng cho thuê
Tình trạng giấy tờ phải kiểm tra theo từng căn. Khả năng cho thuê cần được tính dựa trên giá thuê thực tế, thời gian trống phòng và chi phí phát sinh.
Tecco Felice Homes phù hợp với nhóm khách hàng nào?
Người mua ở thực: Có thể cân nhắc nếu thường xuyên làm việc tại khu vực An Phú, Thuận An cũ, Dĩ An hoặc các khu công nghiệp lân cận. Nên ưu tiên căn hộ có diện tích, hướng và chi phí sinh hoạt phù hợp với kế hoạch dài hạn của gia đình.
Người mua để khai thác cho thuê: Nên khảo sát nhu cầu thuê, mức giá thuê của các căn tương đương, tỷ lệ trống phòng và chi phí quản lý. Giá mua thấp không tự động đồng nghĩa với hiệu quả đầu tư cao.
+1 
+1