Vinhomes Green Paradise
Siêu đô thị biển quy mô 2.870 ha tại Cần Giờ, TP.HCM, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh – thông minh – sinh thái, kết hợp an cư, thương mại, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí.
01. Tổng Quan Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise là đại đô thị biển quy mô khoảng 2.870 ha tại Cần Giờ, TP.HCM. Dự án được định hướng phát triển thành một hệ sinh thái đô thị tích hợp, kết hợp nhà ở, thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và các không gian công cộng quy mô lớn.
Với mật độ xây dựng khoảng 23%, quy hoạch dành tỷ trọng đáng kể cho hạ tầng, cảnh quan, mặt nước, không gian xanh và hệ thống tiện ích. Toàn dự án được tổ chức thành 4 khu phát triển, mỗi khu đảm nhiệm một vai trò và trải nghiệm đô thị riêng.
| Tên thương mại | Vinhomes Green Paradise |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ |
| Thương hiệu phát triển | Vinhomes |
| Vị trí | Khu vực Cần Giờ, TP.HCM |
| Tổng quy mô | Khoảng 2.870 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 23% |
| Quy mô phát triển | 04 khu với các chức năng đô thị, thương mại, du lịch và nghỉ dưỡng |
| Dân số dự kiến | Gần 230.000 người |
| Loại hình sản phẩm | Biệt thự, nhà phố, shophouse, căn hộ cao tầng, officetel và các sản phẩm thương mại – nghỉ dưỡng |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài theo thông tin dự án đang công bố; chi tiết cần đối chiếu theo từng loại sản phẩm |
| Ngày khởi công | 19/04/2025 |
| Trạng thái | Đang xây dựng |
Đại đô thị biển quy mô lớn tại TP.HCM
Quy mô khoảng 2.870 ha cho phép Vinhomes Green Paradise tổ chức đồng thời nhiều chức năng từ nhà ở, thương mại, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng đến không gian công cộng trong cùng một đại đô thị. Cấu trúc của 4 khu sẽ được phân tích chi tiết tại quy hoạch Vinhomes Green Paradise , trong khi từng nhóm bất động sản sẽ được trình bày tại sản phẩm dự án .
02. Vị Trí Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Cần Giờ, TP.HCM , trên khu vực ven biển phía Đông Nam thành phố. Đây là vị trí đặc biệt khi dự án đồng thời tiếp cận không gian biển, hệ thống cửa sông và vùng sinh thái Cần Giờ.
Khu vực triển khai dự án trước đây thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, nằm ở cửa ngõ hướng ra Biển Đông. Từ đây, Vinhomes Green Paradise vừa kết nối về trung tâm TP.HCM qua trục Rừng Sác, vừa mở rộng khả năng liên kết với các khu vực kinh tế biển phía Nam.
Kết nối Vinhomes Green Paradise hiện nay
Hiện tại, trục đường Rừng Sác vẫn giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực Cần Giờ với mạng lưới giao thông TP.HCM. Bên cạnh đường bộ, giao thông đường thủy cũng là một phương thức tiếp cận đặc trưng của khu vực ven biển này.
Trục giao thông xuyên Cần Giờ, kết nối khu vực dự án về hướng Bình Khánh, Nhà Bè và trung tâm TP.HCM.
Hệ thống sông và cửa biển tạo điều kiện phát triển các tuyến vận tải hành khách, du lịch và giao thông đường thủy.
Khoảng cách địa lý từ khu vực dự án đến khu vực trung tâm thành phố vào khoảng 50 km.
Vị trí Cần Giờ tạo hướng kết nối tự nhiên với Nhà Bè, khu Nam thành phố và các trục giao thông liên vùng.
Hạ tầng chiến lược đang thay đổi kết nối Cần Giờ
Giá trị kết nối của Vinhomes Green Paradise không chỉ dựa vào hệ thống giao thông hiện hữu, mà còn gắn với nhiều công trình đang được triển khai hoặc chuẩn bị đầu tư tại khu Nam TP.HCM và Cần Giờ.
Lợi thế vị trí Rừng – Sông – Biển
Vinhomes Green Paradise sở hữu đặc điểm vị trí khác biệt so với phần lớn các đại đô thị tại TP.HCM: không gian dự án nằm giữa hệ sinh thái rừng ngập mặn, hệ thống sông và vùng biển Cần Giờ .
Điều này tạo điều kiện để quy hoạch cảnh quan, các khu nghỉ dưỡng, không gian công cộng và hệ thống vui chơi giải trí phát triển gắn với yếu tố mặt nước, thay vì chỉ dựa vào mô hình đô thị cao tầng truyền thống.
Giá trị của vị trí cần được xem cùng với cấu trúc 4 khu Vinhomes Green Paradise và hệ thống tiện ích quy mô lớn . Đây là hai yếu tố quyết định cách đại đô thị 2.870 ha khai thác lợi thế ven biển và tổ chức các chức năng nhà ở – thương mại – nghỉ dưỡng – giải trí.
03. Quy Hoạch & 4 Khu Vinhomes Green Paradise
Trên tổng quy mô khoảng 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise được tổ chức thành 4 khu phát triển lớn. Mỗi khu mang một định hướng riêng, từ vui chơi – nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, tài chính – công nghệ đến lễ hội biển và du lịch.
Cấu trúc này giúp dự án không phát triển như một khu dân cư đơn thuần, mà hình thành nhiều trung tâm chức năng có khả năng hoạt động độc lập và bổ trợ lẫn nhau trong cùng đại đô thị.
Trung tâm vui chơi, giải trí, thể thao và nghỉ dưỡng ven biển.
Không gian sức khỏe, sinh thái, an cư và thương mại – dịch vụ.
Trung tâm cảng, tài chính, công nghệ và các chức năng đô thị quốc tế.
Không gian lễ hội biển, du lịch và trải nghiệm mang sắc thái nhiệt đới.
The Haven Bay – Vịnh Tiên
The Haven Bay – Vịnh Tiên nằm trong nhóm khu có vai trò vui chơi, giải trí, thể thao và nghỉ dưỡng tại Vinhomes Green Paradise. Khu vực này hướng trực tiếp ra biển và được quy hoạch với nhiều công trình trải nghiệm quy mô lớn.
Vịnh Tiên cũng là nơi tập trung nhiều hạng mục có khả năng tạo dòng khách cho toàn đại đô thị, hình thành một trung tâm hoạt động liên tục từ nghỉ dưỡng, thể thao đến vui chơi và sự kiện.
Tổ hợp nhà hát và không gian văn hóa – nghệ thuật quy mô lớn.
Hệ sinh thái công viên chủ đề, vui chơi và trải nghiệm dành cho du khách.
Không gian thể thao và nghỉ dưỡng cao cấp gắn với cảnh quan ven biển.
Hệ cảnh quan mặt nước giữ vai trò quan trọng trong trải nghiệm nghỉ dưỡng của khu.
The Green Bay – Vịnh Ngọc
The Green Bay – Vịnh Ngọc được định hướng trở thành khu đô thị sức khỏe, xanh và sinh thái, nơi chức năng an cư kết hợp với chăm sóc sức khỏe, thương mại và dịch vụ.
Khác với nhịp sống thiên về du lịch – giải trí của Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc chú trọng nhiều hơn đến trải nghiệm cư trú dài hạn, môi trường cảnh quan và các tiện ích phục vụ nhu cầu thường nhật.
- Không gian an cư: phát triển các khu nhà ở gắn với cảnh quan mặt nước.
- Chăm sóc sức khỏe: tích hợp hệ thống y tế và các dịch vụ wellness.
- Thương mại: tổ chức các trung tâm mua sắm, ẩm thực và dịch vụ.
- Kinh tế đêm: bổ sung các tuyến thương mại và trải nghiệm hoạt động kéo dài.
The Paradise – Mũi Danh Vọng
The Paradise – Mũi Danh Vọng được định hướng trở thành trung tâm cảng, tài chính, công nghệ và trí tuệ quốc tế của Vinhomes Green Paradise.
Đây là khu mang tính chất đô thị – kinh tế rõ nét, tập trung các chức năng văn phòng, thương mại, tài chính và dịch vụ cao cấp, tạo đối trọng với các khu thiên về nghỉ dưỡng và an cư trong toàn dự án.
Mũi Danh Vọng giữ vai trò tạo nên một trung tâm hoạt động kinh tế – dịch vụ mới trong cấu trúc 2.870 ha, góp phần giúp Vinhomes Green Paradise hình thành một hệ sinh thái đô thị đa chức năng thay vì phụ thuộc duy nhất vào du lịch biển.
The Grand Island – Đảo Mặt Trời
The Grand Island – Đảo Mặt Trời được định hướng trở thành hòn đảo lễ hội biển nhiệt đới, nơi các hoạt động giải trí, sự kiện, du lịch và trải nghiệm cộng đồng tạo nên nhịp sống sôi động.
Không gian đảo giúp khu này hình thành tính nhận diện riêng, phù hợp với các hoạt động ngoài trời, lễ hội, trải nghiệm biển và các chương trình du lịch theo mùa hoặc quanh năm.
Khi kết hợp Vịnh Tiên – Vịnh Ngọc – Mũi Danh Vọng – Đảo Mặt Trời, Vinhomes Green Paradise tạo nên 4 nhịp sống khác biệt, từ nghỉ dưỡng, an cư, kinh tế – thương mại đến lễ hội và du lịch. Các công trình tạo điểm đến sẽ được phân tích chi tiết tại tiện ích Vinhomes Green Paradise .
04. Tiện Ích Vinhomes Green Paradise
Với quy mô khoảng 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise được định hướng phát triển một hệ sinh thái tiện ích đa tầng, phục vụ đồng thời nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, giải trí, văn hóa, thể thao, y tế và thương mại.
Điểm khác biệt nằm ở việc các công trình tiện ích không chỉ phục vụ cư dân, mà còn được quy hoạch như những điểm đến độc lập, có khả năng thu hút du khách và tạo hoạt động cho đại đô thị trong cả ngày lẫn đêm.
Không gian văn hóa & giải trí quy mô lớn
Vinhomes Green Paradise được định hướng phát triển các công trình văn hóa – giải trí có khả năng trở thành điểm đến, thay vì chỉ bố trí các tiện ích nội khu nhỏ lẻ.
Tổ hợp văn hóa – nghệ thuật gồm hệ thống nhà hát, hội nghị, triển lãm, dịch vụ ẩm thực và quảng trường ngoài trời.
Hai nhà hát chính được tổ chức để phục vụ biểu diễn nghệ thuật, sự kiện và các chương trình có quy mô lớn.
Bao gồm nhiều trải nghiệm vui chơi, công viên chủ đề, công viên nước và các hoạt động dành cho gia đình.
Hệ thống tiện ích được tổ chức để kéo dài thời gian trải nghiệm, kết hợp văn hóa, giải trí và nghỉ dưỡng.
Paradise Lagoon & hệ sinh thái thể thao ven biển
Yếu tố mặt nước giữ vai trò đặc biệt trong quy hoạch tiện ích. Trong đó, Paradise Lagoon tạo nên một không gian nghỉ dưỡng và giải trí ven nước ngay bên trong đại đô thị.
Biển hồ nước mặn nhân tạo sử dụng nguồn nước biển tự nhiên, bổ sung không gian trải nghiệm và cảnh quan mặt nước quy mô lớn.
Một trong hai sân golf của dự án, phát triển theo định hướng trải nghiệm thể thao gắn với cảnh quan biển.
Bổ sung hệ sinh thái golf và nghỉ dưỡng, tạo thêm lựa chọn cho nhóm khách hàng và du khách lưu trú dài ngày.
Hệ sinh thái sống – nghỉ dưỡng – dịch vụ
Bên cạnh những công trình tạo điểm đến, Vinhomes Green Paradise còn tích hợp hệ thống dịch vụ phục vụ nhu cầu ở dài hạn, lưu trú, chăm sóc sức khỏe, thương mại và sinh hoạt cộng đồng.
Cảng tàu quốc tế phục vụ hoạt động du lịch biển, du thuyền và kết nối đường thủy.
Công trình cao tầng đa chức năng, bổ sung không gian thương mại, văn phòng, lưu trú và dịch vụ.
Tạo nguồn cung lưu trú cho hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng và sự kiện trong đại đô thị.
Các dịch vụ chăm sóc sức khỏe được tích hợp nhằm phục vụ cư dân và khách lưu trú.
Các không gian xanh, quảng trường và công viên chủ đề được phân bố trong toàn dự án.
Không gian hướng đến trẻ em và thế hệ trẻ, bổ sung các hoạt động học tập, vui chơi và cộng đồng.
Hệ thống tiện ích quy mô lớn chỉ là một phần trong trải nghiệm của dự án. Giá trị sử dụng thực tế còn phụ thuộc vào vị trí của từng sản phẩm trong 4 khu Vinhomes Green Paradise và khoảng cách từ căn nhà đến từng cụm tiện ích. Phần tiếp theo sẽ phân tích các loại hình sản phẩm Vinhomes Green Paradise để dễ so sánh hơn.
05. Sản Phẩm Vinhomes Green Paradise
Với quy mô khoảng 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise phát triển nhiều loại hình bất động sản để đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, thương mại và khai thác dịch vụ.
Cơ cấu sản phẩm trải rộng từ nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập đến căn hộ cao tầng, officetel, khách sạn và các sản phẩm gắn với hoạt động thương mại – nghỉ dưỡng.
Nhà phố, liền kề & shophouse
Nhóm sản phẩm thấp tầng đóng vai trò quan trọng trong giai đoạn phát triển đầu tiên của Vinhomes Green Paradise. Các căn được bố trí dọc những tuyến đường nội khu, đại lộ thương mại và khu vực có mật độ hoạt động cao.
Phù hợp khách hàng muốn sở hữu nhà thấp tầng, có không gian sinh hoạt riêng nhưng vẫn nằm gần hệ thống tiện ích của đại đô thị.
Ưu tiên tại các tuyến phố có khả năng tiếp cận dòng người, phù hợp tổ chức bán lẻ, dịch vụ, ẩm thực và thương mại.
Một số quỹ nhà phố nằm trên các tuyến giao thông lớn, hướng tới khả năng kết hợp giữa không gian ở và khai thác kinh doanh.
Biệt thự diện tích lớn tại Vinhomes Green Paradise
Với đặc trưng của một đại đô thị biển, Vinhomes Green Paradise dành quỹ đất cho nhiều dòng biệt thự có diện tích lớn, hướng đến khách hàng cần không gian ở rộng, nhiều mặt thoáng và mức độ riêng tư cao.
Diện tích thay đổi theo khu, vị trí và mã căn. Thiết kế thường có nhiều mặt thoáng, sân vườn và không gian sử dụng lớn.
Nhóm sản phẩm có quỹ đất lớn, ưu tiên sự riêng tư, không gian cảnh quan và các vị trí có giá trị tầm nhìn cao.
Riêng tại một số quỹ hàng, biệt thự được bố trí gần mặt nước, biển hồ, công viên hoặc các tuyến cảnh quan. Vì vậy hai căn có cùng diện tích đất vẫn có thể khác đáng kể về giá trị sử dụng và tổng giá.
Với nhóm biệt thự lớn, nên kiểm tra đồng thời diện tích đất, diện tích xây dựng, số tầng, khoảng sân, vị trí, hướng nhìn và tiêu chuẩn bàn giao của từng mã căn, thay vì chỉ so sánh đơn giá theo m².
Căn hộ cao tầng, Officetel & sản phẩm lưu trú
Bên cạnh khu thấp tầng, quy hoạch Vinhomes Green Paradise còn có căn hộ cao tầng, Officetel, khách sạn và các sản phẩm lưu trú, góp phần tăng sự đa dạng về nhu cầu sử dụng trong đại đô thị.
Hướng đến nhu cầu an cư và lưu trú với khả năng tiếp cận hệ thống tiện ích của các khu chức năng.
Dòng sản phẩm có tính chất thương mại – dịch vụ; quyền sử dụng và thời hạn cần đối chiếu theo hồ sơ của từng sản phẩm.
Bổ sung nguồn cung lưu trú phục vụ du lịch, sự kiện và khách đến trải nghiệm đại đô thị.
Phát triển gắn với lợi thế biển, cảnh quan mặt nước và hệ thống điểm đến của toàn dự án.
Việc lựa chọn loại hình phù hợp nên dựa trên mục tiêu sử dụng: ở lâu dài, nghỉ dưỡng, kinh doanh hay khai thác thương mại. Sau khi xác định loại sản phẩm, khách hàng nên tiếp tục so sánh vị trí từng khu và tổng giá & chính sách của từng quỹ căn.
06. Không Gian Sống Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise được phát triển theo mô hình đại đô thị biển, nơi không gian ở được đặt trong tổng thể cảnh quan gồm biển, mặt nước, công viên, quảng trường và hệ thống tiện ích quy mô lớn.
Với mật độ xây dựng khoảng 23%, phần lớn diện tích dự án không chỉ dành cho công trình nhà ở, mà còn được phân bổ cho hạ tầng, cảnh quan, mặt nước, giao thông và các không gian công cộng.
Không gian sống gắn với biển, mặt nước & công viên
Đặc điểm khác biệt của Vinhomes Green Paradise nằm ở việc cảnh quan mặt nước không chỉ xuất hiện ở rìa dự án, mà còn được đưa vào cấu trúc quy hoạch bên trong thông qua biển hồ, tuyến cảnh quan và các không gian ven nước.
Điều này giúp nhiều khu dân cư có khả năng tiếp cận gần hơn với công viên, quảng trường, đường dạo và các không gian ngoài trời, tạo thêm lựa chọn sinh hoạt ngoài phạm vi căn nhà.
Mặt nước được khai thác như một phần của không gian cảnh quan, nghỉ dưỡng và trải nghiệm đô thị.
Các không gian mở tạo điều kiện cho hoạt động đi bộ, vận động và sinh hoạt ngoài trời thường xuyên.
Mật độ xây dựng thấp giúp gia tăng diện tích dành cho cảnh quan, giao thông và tiện ích công cộng.
Định hướng đô thị xanh – thông minh – sinh thái
Không gian sống tại Vinhomes Green Paradise không chỉ được định hình bởi cảnh quan ven biển, mà còn gắn với định hướng phát triển đô thị xanh – thông minh – sinh thái.
Mục tiêu của mô hình này là kết hợp hạ tầng đô thị, công nghệ quản lý, tiện ích cộng đồng và các tiêu chí phát triển bền vững trong cùng một hệ thống vận hành.
Hướng tới tiêu chuẩn đô thị thông minh quốc tế
Trong năm 2026, Vinhomes Green Paradise đã khởi động chương trình đánh giá và xây dựng tiêu chuẩn đô thị thông minh, hướng tới bộ tiêu chí quốc tế về dữ liệu, vận hành và chất lượng đô thị. Đây là quá trình đang triển khai, không nên hiểu là dự án đã hoàn tất chứng nhận.
Vinhomes Green Paradise phù hợp với nhu cầu sống nào?
Với quy mô lớn và nhiều khu chức năng, trải nghiệm tại Vinhomes Green Paradise sẽ không giống nhau ở mọi vị trí. Người mua nên xác định rõ mục tiêu sử dụng trước khi lựa chọn sản phẩm và khu vực.
Phù hợp với khách hàng ưu tiên môi trường đô thị mới, tiện ích đồng bộ, không gian cảnh quan và nhà ở thấp tầng.
Các vị trí gần biển, mặt nước, sân golf và khu giải trí phù hợp hơn với nhu cầu nghỉ dưỡng định kỳ.
Nhà phố và shophouse tại các trục đông người phù hợp hơn với khách hàng quan tâm hoạt động bán lẻ và dịch vụ.
Không nên lựa chọn sản phẩm chỉ dựa vào tên phân khu. Cần xem đồng thời quy hoạch từng khu , khoảng cách đến hệ thống tiện ích và loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
07. Tiến Độ Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise chính thức khởi công ngày 19/04/2025 và hiện đang bước vào giai đoạn thi công đồng thời hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội khu, nhà ở thấp tầng và các công trình tiện ích quy mô lớn.
Với quy mô khoảng 2.870 ha, tiến độ dự án được triển khai theo nhiều khu và nhiều nhóm công trình thay vì hoàn thiện đồng loạt toàn bộ đại đô thị trong một giai đoạn.
Các mốc tiến độ đã được ghi nhận
Tại bản cập nhật thi công chi tiết gần nhất, dự án đã hình thành rõ nét hệ thống giao thông nội khu, hạ tầng kỹ thuật và nhiều cụm nhà ở thấp tầng.
Công tác san lấp toàn dự án đã đạt hơn 68% tại mốc tiến độ được công bố.
Hệ thống đường nội bộ được triển khai trên quy mô lớn, phục vụ kết nối các khu chức năng.
Trục đại lộ quan trọng đã hoàn thiện tại mốc cập nhật công khai.
Đang tiếp tục hoàn thiện cảnh quan, vỉa hè và các hạng mục liên quan.
Tiến độ Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc & các đại tiện ích
Các hạng mục được triển khai song song, từ nhà ở thấp tầng đến những công trình có quy mô phục vụ toàn đại đô thị.
- Hệ thống đường nội khu phục vụ bán hàng đã được trải nhựa.
- VinWonders 122 ha đang được triển khai xây dựng.
- Nhà hát Sóng Xanh đã bước vào thi công phần móng và kết cấu nền.
- Hai sân golf được triển khai đồng thời.
- Hạ tầng giao thông khu vực mở bán đầu tiên đã hình thành rõ nét.
- Các dãy nhà thấp tầng đầu tiên đã tiến vào giai đoạn hoàn thiện.
- Cặp biệt thự đầu tiên đã được ghi nhận cất nóc.
- Công viên mẫu và khu trải nghiệm được triển khai song song.
- Hệ thống thoát nước được triển khai đồng bộ cùng giao thông nội khu.
- Lưới điện ngầm đã được triển khai trên nhiều khu vực.
- Vỉa hè và cảnh quan tiếp tục được hoàn thiện trên các trục chính.
- Blue Waves Theatre đang thi công.
- Quần thể VinWonders đang triển khai.
- Hệ thống sân golf đã bước vào thi công nền móng.
- Nhiều tiện ích khác đang được triển khai theo từng giai đoạn.
Cập nhật tiến độ Vinhomes Green Paradise mới nhất
Tính đến đầu tháng 10/2026, Vinhomes Green Paradise vẫn đang trong giai đoạn thi công và hoàn thiện từng phần. Các khu nhà ở, hạ tầng giao thông và đại tiện ích có tiến độ khác nhau tùy từng vị trí.
Do đó, khi đánh giá một sản phẩm cụ thể, khách hàng nên kiểm tra tiến độ của đúng khu, đúng dãy nhà và đúng mã căn, thay vì chỉ dựa vào tiến độ chung của toàn dự án 2.870 ha.
Các số liệu chi tiết như hơn 68% san lấp, khoảng 120 km đường nội khu và tiến độ một số tiện ích phản ánh mốc thi công được công bố gần nhất. Khi có bản cập nhật công trường mới hơn, các chỉ số này cần được thay thế bằng số liệu mới.
Tiến độ thi công nên được xem cùng giá bán & chính sách và pháp lý Vinhomes Green Paradise trước khi lựa chọn sản phẩm.
08. Giá Bán & Chính Sách Vinhomes Green Paradise
Giá bán Vinhomes Green Paradise không áp dụng một mức chung cho toàn bộ đại đô thị 2.870 ha. Tổng giá phụ thuộc vào phân khu, loại sản phẩm, diện tích đất, diện tích xây dựng, vị trí, hướng, cảnh quan và chính sách tại thời điểm giao dịch.
Giá tham khảo theo loại sản phẩm
Với sản phẩm thấp tầng, nên so sánh theo tổng giá của từng căn thay vì chỉ nhìn đơn giá đất, bởi diện tích xây dựng có thể lớn hơn đáng kể so với diện tích khuôn viên đất.
| Khu / sản phẩm | Diện tích tham khảo | Tổng giá tham khảo |
|---|---|---|
| Vịnh Tiên – Liền kề | Khoảng 75 – 100 m² đất | Khoảng 12,8 – 19,9 tỷ |
| Vịnh Tiên – Song lập | Khoảng 189 – 315 m² đất | Khoảng 23,1 – 39,8 tỷ |
| Vịnh Tiên – Đơn lập | Tùy mã căn | Khoảng 35,1 – 54,4 tỷ |
| Vịnh Ngọc – Liền kề | Ví dụ 100 m² đất | Có quỹ căn khoảng 17,65 tỷ |
| Vịnh Ngọc – Biệt thự song lập | Ví dụ 270 m² đất | Có quỹ căn khoảng 31,34 tỷ |
Lưu ý: đây là mức giá tham khảo của các quỹ sản phẩm đã được công bố, không phải bảng giá cố định cho toàn bộ Vinhomes Green Paradise. Giá thực tế có thể thay đổi theo vị trí, hướng, căn góc, cảnh quan, diện tích xây dựng và chính sách tại thời điểm đặt mua.
Chính sách Vinhomes Green Paradise đang áp dụng
Chính sách bán hàng được áp dụng khác nhau theo từng khu, quỹ căn, hình thức thanh toán và điều kiện của khách hàng. Tại ngày 04/10/2026, một số chương trình vẫn còn trong thời hạn áp dụng.
Khách hàng đủ điều kiện có thể sử dụng voucher để thanh toán một phần giá trị bất động sản.
Áp dụng theo hạng thành viên và điều kiện cụ thể của chương trình.
Một số phương án tài chính hỗ trợ lãi suất được áp dụng với thời hạn lên tới khoảng 60 tháng tùy quỹ căn.
Một số quỹ căn đang có chương trình hỗ trợ lãi suất trong thời hạn tối đa khoảng 36 tháng.
Một số quỹ căn Clarke có chương trình cam kết tiền thuê theo điều kiện cụ thể.
Áp dụng cho một số lượng sản phẩm giới hạn tùy từng phân khu.
Không áp dụng mặc định cho mọi căn: chính sách thực tế cần được kiểm tra theo đúng mã sản phẩm, ngày ký giao dịch, phương thức thanh toán và điều kiện từng chương trình. Một số ưu đãi trước đây như chiết khấu thanh toán sớm 9% đã hết thời hạn áp dụng trước tháng 10/2026.
09. Pháp Lý Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise có tên dự án pháp lý là Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ , quy mô khoảng 2.870 ha tại Cần Giờ, TP.HCM.
Dự án đã trải qua nhiều bước về chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết, giao đất, giao khu vực biển và cấp phép xây dựng cho các nhóm hạ tầng kỹ thuật và công trình lấn biển.
Các mốc hồ sơ pháp lý quan trọng
Pháp lý của một đại đô thị 2.870 ha không nằm trong một văn bản duy nhất, mà được hình thành từ nhiều nhóm quyết định và giấy phép tương ứng với từng giai đoạn triển khai.
Phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ lên quy mô khoảng 2.870 ha.
Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho các phân khu A, B, C và D-E.
Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở triển khai các bước xây dựng tiếp theo.
Điều chỉnh quyết định giao đất, giao bổ sung đất và giao bổ sung khu vực biển phục vụ mở rộng dự án.
Cấp phép triển khai hạng mục lấn biển, gồm san nền và kè thuộc dự án.
Hồ sơ cấp phép cho các nhóm công trình hạ tầng kỹ thuật và hệ thống công trình phục vụ dự án.
Chủ đầu tư & hình thức sở hữu
Pháp nhân chủ dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ . Vinhomes Green Paradise là tên thương mại được sử dụng cho đại đô thị.
Thông tin tổng quan của dự án hiện công bố hình thức sở hữu lâu dài. Tuy nhiên khi giao dịch, cần kiểm tra đúng loại sản phẩm và nội dung hợp đồng thay vì mặc định mọi loại hình trong đại đô thị đều có cùng chế độ pháp lý.
Đặc biệt lưu ý: nhà ở thấp tầng, căn hộ ở, Officetel, khách sạn và các sản phẩm thương mại – dịch vụ có thể chịu những quy định khác nhau. Thời hạn và quyền sở hữu cần được xác định theo hồ sơ của đúng sản phẩm tại thời điểm giao dịch.
Cần kiểm tra gì trước khi mua Vinhomes Green Paradise?
Quy mô dự án lớn và có nhiều loại hình sản phẩm, vì vậy việc kiểm tra pháp lý nên thực hiện theo đúng phân khu và đúng mã căn, không chỉ dựa vào hồ sơ chung của toàn bộ 2.870 ha.
- Pháp nhân ký hợp đồng: kiểm tra đơn vị đứng tên và thẩm quyền ký kết.
- Mã căn: đối chiếu đúng vị trí, diện tích đất, diện tích xây dựng và mặt bằng sản phẩm.
- Loại hợp đồng: phân biệt thỏa thuận, đặt cọc và hợp đồng mua bán.
- Hình thức sở hữu: kiểm tra theo đúng loại bất động sản.
- Bảo lãnh: kiểm tra hồ sơ bảo lãnh áp dụng cho giao dịch nếu thuộc trường hợp pháp luật yêu cầu.
- Lịch thanh toán: đối chiếu với chính sách bán hàng đang áp dụng tại ngày ký.
- Tiêu chuẩn bàn giao: kiểm tra danh mục vật liệu, thiết bị, cảnh quan và hạ tầng đi kèm.
Hồ sơ công khai của dự án hiện đã có thêm mẫu hợp đồng mua bán nhà ở thấp tầng và tài liệu bảo lãnh ngân hàng . Tuy nhiên khách hàng vẫn nên đối chiếu phiên bản áp dụng cho đúng quỹ căn tại thời điểm ký giao dịch.
10. Câu Hỏi Thường Gặp Về Vinhomes Green Paradise
Dưới đây là những câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Bạn có thể xem chi tiết vị trí, quy hoạch, sản phẩm, giá bán và pháp lý dự án tại các phần phía trên.
Vinhomes Green Paradise nằm ở đâu?
Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại khu vực Cần Giờ, TP.HCM, trên vùng ven biển phía Đông Nam thành phố. Khu vực dự án trước đây thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh. Xem chi tiết tại vị trí Vinhomes Green Paradise .
Vinhomes Green Paradise rộng bao nhiêu?
Dự án có tổng quy mô khoảng 2.870 ha, mật độ xây dựng khoảng 23% và quy mô dân số dự kiến gần 230.000 người. Đây là một trong những đại đô thị có quy mô rất lớn tại khu vực TP.HCM.
Vinhomes Green Paradise có bao nhiêu phân khu?
Toàn dự án được phát triển thành 4 khu lớn gồm The Haven Bay – Vịnh Tiên, The Green Bay – Vịnh Ngọc, The Paradise – Mũi Danh Vọng và The Grand Island – Đảo Mặt Trời. Mỗi khu có định hướng và nhóm tiện ích khác nhau. Xem thêm tại quy hoạch Vinhomes Green Paradise .
Vinhomes Green Paradise có những loại sản phẩm nào?
Cơ cấu sản phẩm gồm nhà phố, liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, căn hộ cao tầng, Officetel, khách sạn và các sản phẩm thương mại – nghỉ dưỡng. Quỹ sản phẩm được triển khai theo từng khu và từng giai đoạn.
Biệt thự Vinhomes Green Paradise có diện tích bao nhiêu?
Nhóm biệt thự có biên độ diện tích khá lớn. Biệt thự song lập có thể dao động khoảng 150 – 580 m² đất, trong khi một số biệt thự đơn lập có thể đạt khoảng 180 – 590 m² đất. Diện tích thực tế cần kiểm tra theo đúng phân khu và mã căn.
Giá Vinhomes Green Paradise hiện bao nhiêu?
Vinhomes Green Paradise không có một mức giá chung cho toàn bộ dự án. Giá phụ thuộc vào loại hình, phân khu, diện tích đất, diện tích xây dựng, vị trí và chính sách tại thời điểm giao dịch. Một số quỹ nhà thấp tầng đang được chào bán ở ngưỡng từ khoảng trên 10 tỷ đồng/căn. Xem chi tiết tại giá Vinhomes Green Paradise .
Chính sách Vinhomes Green Paradise tháng 10/2026 có gì?
Tại thời điểm đầu tháng 10/2026, một số chương trình vẫn còn hiệu lực như sử dụng voucher để thanh toán tối đa 30% giá trị nhà theo điều kiện chương trình, cùng ưu đãi thành viên lên tới khoảng 1,5%. Chính sách cụ thể khác nhau theo phân khu và mã căn.
Vinhomes Green Paradise đã khởi công chưa?
Có. Vinhomes Green Paradise chính thức khởi công ngày 19/04/2025 và hiện đang được triển khai xây dựng với nhiều hạng mục hạ tầng, nhà ở và tiện ích thực hiện song song. Xem cập nhật tại tiến độ Vinhomes Green Paradise .
Tiến độ Vinhomes Green Paradise hiện nay thế nào?
Bản cập nhật thi công chi tiết gần đây ghi nhận dự án đã đạt hơn 68% khối lượng san lấp, khai thông khoảng 120 km đường nội khu, đồng thời triển khai nhà ở thấp tầng, Nhà hát Sóng Xanh, khu vui chơi và hệ thống sân golf.
Pháp lý Vinhomes Green Paradise hiện thế nào?
Dự án đã có nhiều hồ sơ quan trọng liên quan đến chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, giao đất, khu vực biển và giấy phép xây dựng . Khách hàng vẫn nên kiểm tra hồ sơ của đúng phân khu và đúng sản phẩm trước giao dịch. Xem thêm tại pháp lý Vinhomes Green Paradise .
Vinhomes Green Paradise có sở hữu lâu dài không?
Thông tin tổng quan của dự án hiện đang công bố hình thức sở hữu lâu dài. Tuy nhiên không nên mặc định mọi loại hình bất động sản trong đại đô thị đều có cùng chế độ sở hữu. Nhà ở, Officetel, khách sạn và sản phẩm thương mại – dịch vụ cần được kiểm tra riêng theo hồ sơ và hợp đồng.
Vinhomes Green Paradise có phù hợp để ở lâu dài không?
Dự án được quy hoạch như một đại đô thị tích hợp, có nhà ở, thương mại, y tế, vui chơi, thể thao, cảnh quan và các không gian công cộng. Với nhu cầu ở lâu dài, nên ưu tiên khu dân cư phù hợp với nhịp sống thường ngày, thay vì chỉ chọn căn gần các điểm du lịch hoặc giải trí. Xem thêm tại không gian sống Vinhomes Green Paradise .
Nhận Thông Tin Vinhomes Green Paradise Mới Nhất
Nhận bảng giá, mặt bằng, quỹ căn, chính sách, tiến độ và hồ sơ pháp lý đang được Ngọc Trâm Home cập nhật theo từng phân khu.
Nhận bảng giá & quỹ căn mới nhất