1. Mở rộng ưu đãi và đối tượng mua nhà ở xã hội từ tháng 7/2026
Các văn bản luật mới ban hành bổ sung nhiều cơ chế hỗ trợ vượt trội nhằm phát triển nhà ở xã hội và giải quyết nhu cầu an cư cho người dân:
- Ưu tiên cho gia đình từ 02 con đẻ: Theo Luật Dân số, người có từ 02 con đẻ trở lên được ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở.
- Khuyến khích đầu tư phát triển: Theo Luật Xây dựng, Nhà nước chính thức khuyến khích và áp dụng các cơ chế thu hút doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội.
- Cơ chế riêng cho địa bàn Hà Nội: Theo Luật Thủ đô, việc phát triển nhà ở tại TP. Hà Nội phải bảo đảm tính hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội. HĐND TP. Hà Nội được giao thẩm quyền quy định cụ thể các cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở tái định cư trên địa bàn.
2. TP. Đồng Nai áp dụng quy trình, thủ tục hành chính mới về đất đai
Từ ngày 01/7/2026, Quyết định 18/2026/QĐ-UBND quy định về trình tự, thủ tục hành chính đất đai tại TP. Đồng Nai chính thức có hiệu lực với các điểm sáng đáng chú ý:
- Đơn giản hóa và số hóa thủ tục: Đẩy mạnh giải quyết thủ tục trên môi trường điện tử, thực hiện cơ chế một cửa liên thông, cắt giảm tối đa hồ sơ giấy thông qua kết nối Cơ sở dữ liệu đất đai và Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
- Minh bạch thời gian giải quyết: Thời gian xử lý thủ tục được tính từ lúc nhận hồ sơ hợp lệ (không bao gồm thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, thời gian công khai niêm yết, trích đo địa chính hay xử lý vi phạm).
- Cấm tự ý phát sinh thủ tục: Các cơ quan liên quan tuyệt đối không được quy định hoặc thực hiện thêm bất kỳ thủ tục nào ngoài quy định tại Quyết định này nhằm giảm chi phí tuân thủ cho người dân và doanh nghiệp.
3. Lâm Đồng quy định mức hỗ trợ đào tạo nghề khi Nhà nước thu hồi đất
Có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, Quyết định 32/2026/QĐ-UBND của tỉnh Lâm Đồng ban hành quy định cụ thể về chính sách hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi:
Mức hỗ trợ đào tạo sơ cấp và ngắn hạn (dưới 03 tháng)
- Học phí: Hỗ trợ theo học phí thực tế nhưng tối đa không quá 4.000.000 đồng/người/khóa học.
- Tiền ăn, sinh hoạt phí: Hỗ trợ 50.000 đồng/người/ngày thực học.
- Chi phí đi lại: Hỗ trợ 200.000 đồng/người/khóa (khoảng cách từ 15 km trở lên) hoặc 300.000 đồng/người/khóa (dành cho khu vực đặc biệt khó khăn cách từ 05 km trở lên).
Hỗ trợ trình độ trung cấp, cao đẳng và vốn vay
- Học phí: Mức hỗ trợ tối đa không quá mức trần học phí của các cơ sở giáo dục nghề nghiệp công lập chưa tự đảm bảo chi thường xuyên.
- Tín dụng ưu đãi: Người có đất bị thu hồi được tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng học sinh, sinh viên theo quy định của Thủ tướng Chính phủ để theo học các khóa đào tạo nghề.
Lời kết
Việc nắm rõ các chính sách mới về nhà ở đất đai có hiệu lực từ tháng 7/2026 không chỉ giúp người dân chủ động bảo vệ quyền lợi hợp pháp trong giao dịch, bồi thường đất đai mà còn giúp các gia đình sớm tiếp cận các gói hỗ trợ an cư xã hội từ Nhà nước.
